Descrizione

A Cordignano, in via Giacomo Leopardi 17, proponiamo in vendita un compendio immobiliare già utilizzato come supermercato, con ampi spazi commerciali e depositi.

L'immobile dispone di una superficie di vendita indicata in circa 630 m², una superficie commerciale di circa 760 m² e una superficie di magazzino di circa 520 m², secondo i dati presenti nella scheda immobiliare. La proprietà comprende sei subalterni catastali e si sviluppa su piano terra e piano interrato, con ambienti dedicati alla vendita, al deposito e ai servizi.

Il precedente utilizzo come supermercato lo rende di particolare interesse per operatori della distribuzione alimentare e del commercio al dettaglio. Le caratteristiche degli spazi consentono inoltre di valutare progetti differenti: negozi specializzati, wine shop ed enogastronomia, showroom, sedi commerciali e attività di servizio, secondo le destinazioni urbanistiche ammesse e previa verifica dei requisiti e delle eventuali autorizzazioni necessarie.

Un'opportunità per imprese e investitori che cercano una struttura di dimensioni importanti nel centro abitato di Cordignano, con magazzini e spazi accessori.

Prezzo richiesto: € 550.000, trattabili. Contatta Meridiana 21 per ricevere ulteriori informazioni, esaminare la documentazione disponibile e organizzare una visita.

Posizione

L'immobile è situato a Cordignano, in via Giacomo Leopardi 17, in un contesto urbano prevalentemente residenziale, vicino ad attività e servizi. Dispone di un'area privata di parcheggio di dimensioni contenute; sul lato opposto di via Giacomo Leopardi si trova un parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze. I posti pubblici non sono riservati alla proprietà. La collocazione può interessare sia attività rivolte alla clientela locale sia operatori che intendono realizzare un punto vendita o una sede espositiva nel territorio.

Dotazioni

- Spazi già utilizzati per attività di supermercato e vendita al dettaglio
- Superficie di vendita indicata: circa 630 m²
- Superficie commerciale indicata: circa 760 m²
- Magazzini e depositi: circa 520 m² secondo i dati presenti in scheda
- Piano terra e piano interrato
- Montacarichi interno
- Magazzino interrato con accesso dedicato
- Spogliatoi, servizi igienici e locali tecnici
- Piccola area di parcheggio privata e parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze

Altre informazioni

La vendita riguarda il compendio comprendente i subalterni catastali 4, 10, 29, 30, 32 e 74, sezione urbana B, foglio 4, particella 16, Comune di Cordignano. Ambito urbanistico AR1 (residenziale consolidato), sulla base delle informazioni fornite. Le destinazioni alternative proposte sono ipotesi da verificare in relazione alla destinazione legittima, alle NTO vigenti, ai requisiti tecnici e ai provvedimenti amministrativi necessari. Le superfici sono quelle riportate nella scheda onOffice e devono essere verificate rispetto alla documentazione tecnica. Prezzo trattabile.