Cos’è
Si parla di cessione quando il locatore o il conduttore vengono sostituiti volontariamente nel contratto di locazione da un nuovo soggetto.
Quando
In caso di cessione del contratto di locazione, entro 30 giorno dalla data di cessione del contratto di locazione, occorre
- versare l’imposta di registro.
- comunicare la chiusura del contratto di locazione
Quanto si paga
Il pagamento dell’imposta di registro per la cessione del contratto di locazione è pari a
Se l’accordo tra le parti non prevede il pagamento di un corrispettivo, occorre versare l’imposta di registro in misura fissa (67 euro). In caso contrario, l’imposta di registro è pari al 2% del corrispettivo pattuito (con un minimo di 67 euro).
67,00 € se la cessione del contratto non prevede il pagamento di un corrispettivo
2,00 % del corrispettivo pattuito, con un minimo di 67 € se la cessione del contratto prevede il pagamento di un corrispettivo
Come si paga
Per pagamento dell’imposta di registro per la cessione del contratto di locazione è necessario disporre del codice identificativo di registrazione presente nella ricevuta di registrazione del contratto di locazione.
Il pagamento dell’imposta di registro per la cessione del contratto di locazione può essere effettuato tramite
Pagamento diretto
Il pagamento dell’imposta di registro per la cessione del contratto di locazione può essere effettuato dal locatore o dal conduttore utilizzando il modello F24 Elide e inviando il modello RLI.
Servizi telematici dell’Agenzia delle Entrate
Per la comunicazione ed il pagamento dell’imposta di registro per la cessione del contratto di locazione tramite i servizi telematici dell’Agenzia delle Entrate è necessario essere in possesso di credenziali del Sistema Pubblico di Identità Digitale (Spid), Carta di identità elettronica (CIE) o Carta Nazionale dei Servizi (CNS).
La comunicazione ed il pagamento dell’imposta di registro per la cessione del contratto di locazione tramite i servizi telematici dell’Agenzia delle Entrate è obbligatoria per gli agenti immobiliari ed i possessori di almeno 10 immobili
La comunicazione ed il pagamento dell’imposta di registro per la cessione del contratto di locazione tramite i servizi telematici dell’Agenzia delle Entrate è facoltativia per per tutti gli altri contribuenti, purché abilitati ai servizi telematici utilizzando i servizi telematici dell’Agenzia (software RLI o RLI-web) tramite richiesta di addebito su conto corrente
Intermediario abilitato
La comunicazione ed il pagamento dell’imposta di registro per la cessione del contratto di locazione può essere affidata a un intermediario abilitato (professionisti, associazioni di categoria, Caf, ecc.) o soggetto appositamente delegato con adeguata capacità tecnica, economica, finanziaria e organizzativa.