Cos’è
Si parla di risoluzione del contratto quando il rapporto tra le parti è interrotto prima della scadenza naturale del contratto di locazione.
Quando
In caso di chiusura anticipata, entro 30 giorno dalla data di chiusura del contratto di locazione, occorre
- versare l’imposta di registro.
- comunicare la chiusura del contratto di locazione
Quanto si paga
Il pagamento dell’imposta di registro per la risoluzione del contratto di locazione è pari a
0,00 € per contratti di locazione con la cedolare secca
67,00 € per tutti gli altri tipi di contratto di locazione
Come si paga
Per pagamento della risoluzione del contratto di locazione è necessario disporre del codice identificativo di registrazione presente nella ricevuta di registrazione del contratto di locazione.
Il pagamento dell’imposta di registro per l’annualità successiva può essere effettuato tramite
Pagamento diretto
Il pagamento dell’imposta di registro per la risoluzione del contratto di locazione le parti può essere effettuato dal locatore o dal conduttore utilizzando il modello F24 Elide.
Servizi telematici dell’Agenzia delle Entrate
Per la comunicazione ed il pagamento dell’imposta di registro per la risoluzione del contratto di locazione tramite i servizi telematici dell’Agenzia delle Entrate è necessario essere in possesso di credenziali del Sistema Pubblico di Identità Digitale (Spid), Carta di identità elettronica (CIE) o Carta Nazionale dei Servizi (CNS).
La comunicazione ed il pagamento dell’imposta di registro per la risoluzione del contratto di locazione tramite i servizi telematici dell’Agenzia delle Entrate è obbligatoria per gli agenti immobiliari ed i possessori di almeno 10 immobili
La comunicazione ed il pagamento dell’imposta di registro per la risoluzione del contratto di locazione tramite i servizi telematici dell’Agenzia delle Entrate è facoltativia per per tutti gli altri contribuenti, purché abilitati ai servizi telematici utilizzando i servizi telematici dell’Agenzia (software RLI o RLI-web) tramite richiesta di addebito su conto corrente
Intermediario abilitato
La comunicazione ed il pagamento dell’imposta di registro per la risoluzione del contratto di locazione può essere affidata a un intermediario abilitato (professionisti, associazioni di categoria, Caf, ecc.) o soggetto appositamente delegato con adeguata capacità tecnica, economica, finanziaria e organizzativa.