Per i contratti di locazione pluriennale il pagamento dell’imposta di registro può essere effettuato di anno in anno, fino alla scadenza.
E’ necessario provvedere spontaneamente al versamento per l’annualità successiva
Quanto si paga
Locazione residenziale
Imposta di registro
2,00 % del canone annuo.
1,40 % per i contratti di locazione a canone concordato, riguardanti immobili che si trovano in uno dei Comuni “ad elevata tensione abitativa”, (è prevista una riduzione del 30% della base imponibile sulla quale calcolare l’imposta di registro. In sostanza, il corrispettivo annuo da considerare per il calcolo dell’imposta va assunto per il 70%.)
Nel calcolo dell’imposta da versare si deve tener conto anche di eventuali adeguamenti del canone di locazione (ad esempio adeguamento ISTAT).
Cedolare secca
Se tutti i locatori hanno optato per il regime della cedolare secca l’imposta di registro per l’annualità successiva non è dovuta.
Quando si paga
Il versamento per l’annualità successiva va effettuato entro 30 giorni dalla scadenza della precedente annualità.
Come si paga
Per il versamento per l’annualità successiva è necessario disporre del codice identificativo di registrazione presente nella ricevuta di registrazione del contratto di locazione.
Il versamento per l’annualità successiva può essere effettuato tramite
Pagamento diretto
Per il versamento per l’annualità successiva locatore o conduttore possono provvedere utilizzando il modello F24 Elide, utilizzando il codice tributo 1501.
Servizi telematici dell’Agenzia delle Entrate
Per il versamento per l’annualità successiva tramite i servizi telematici dell’Agenzia delle Entrate è necessario essere in possesso di credenziali del Sistema Pubblico di Identità Digitale (Spid), Carta di identità elettronica (CIE) o Carta Nazionale dei Servizi (CNS).
Il versamento per l’annualità successiva tramite i servizi telematici dell’Agenzia delle Entrate è obbligatoria per gli agenti immobiliari ed i possessori di almeno 10 immobili
Il versamento per l’annualità successiva tramite i servizi telematici dell’Agenzia delle Entrate è facoltavia per per tutti gli altri contribuenti, purché abilitati ai servizi telematici utilizzando i servizi telematici dell’Agenzia (software RLI o RLI-web) tramite richiesta di addebito su conto corrente
Intermediario abilitato
La registrazione di un contratto di locazione può essere affidata a un intermediario abilitato (professionisti, associazioni di categoria, Caf, ecc.) o soggetto appositamente delegato con adeguata capacità tecnica, economica, finanziaria e organizzativa.