La locazione residenziale a canone libero è il contratto con il quale una parte concede all’altra l’uso, a pagamento, di un immobile a destinazione residenziale.
Parti
Le parti del contratto di locazione a canone libero sono:
Locatore
Il locatore è colui che concede in locazione l’immobile
Identificazione del Locatore
Nel contratto vanno riportati tutti i dati, reperibili dal documento di identità in corso di validità, che permettano la corretta identificazione del locatore quali:
Cognome e Nome
Luogo e data di nascita
Codice fiscale
Luogo di Residenza
Titolarità sul bene immobile
Nel contratto di locazione è opportuno riportare la titolarità del locatore (proprietà, usufrutto) sul bene immobile oggetto del contratto di locazione
Usufrutto
Conduttore
Il conduttore è colui che riceve in locazione l’immobile
Identificazione del Conduttore
Nel contratto vanno riportati tutti i dati, reperibili dal documento di identità in corso di validità, che possano permettere la corretta identificazione del conduttore quali:
Cognome e Nome
Luogo e data di nascita
Codice fiscale
Luogo di Residenza
Immobile
Nel contratto di locazione vanno riportati tutti i dati che possano permettere la corretta identificazione del bene immobile:
Indirizzo completo
Dati catastali
Attestato di Prestazione Energetica
Nel contratto vanno riportati i dati reperibili dall’attestato di prestazione energetica, in corso di validità, quali:
Classe energetica
Consumo medio annuo
Codice identificativo
Scadenza dell’attestato di prestazione energetica
Contenuto
Il contenuto del contratto di locazione a canone libero è libero, completamente personalizzabile
Durata
La durata del contratto di locazione a canone libero è di 4 anni
Data di stipula del contratto di locazione a canone libero
Data di inizio della locazione
Data di fine della locazione
Rinnovo
Il rinnovo del contratto di locazione a canone libero è di 4 anni
Canone di locazione
Nel contratto di locazione va riportato il canone di locazione annuale e mensile, entrambi espressi in formato numerico e testuale
Modalità di pagamento
Nel contratto di locazione va riportata la modalità di pagamento del canone concordata fra le parti
Deposito Cauzionale
Nel contratto di locazione va riportato il deposito cauzionale in formato numerico e testuale
Agevolazioni Fiscali
Nessuna
Regime sostitutivo
Adempimenti
Iniziali
Redazione del contrato di locazione
Registrazione del contratto di locazione
Successivi
Dopo la registrazione del contratto di locazione, puoi avere la necessità di comunicare eventi successivi.
Versamento per l’annualità successiva
Proroga
Cessione
Subentro
Rinegoziazione del canone di locazione
Risoluzione